L’abri de jardin est un havre de paix, un petit coin de paradis où vous pouvez entreposer vos outils, vos vélos, installer un petit atelier ou simplement vous détendre à l’ombre. Sa construction, cependant, nécessite de respecter certaines règles d’urbanisme pour éviter d’être en infraction. Ainsi, certains abris de jardin nécessitent un permis de construire tandis que d’autres peuvent être bâtis sans permis, à condition de respecter une certaine superficie. Alors, quelle est la superficie maximale d’un abri de jardin que vous pouvez construire sans autorisation préalable? Nous allons vous guider dans ce dédale de réglementations pour que vous puissiez mener à bien votre projet en toute tranquillité.
Qu’entend-t-on par abri de jardin?
Avant de plonger dans le vif du sujet, il semble essentiel de définir ce qu’est un abri de jardin. Il s’agit d’une construction légère, souvent en bois, mais qui peut être réalisée avec d’autres matériaux. L’abri de jardin est généralement utilisé pour stocker des outils ou du matériel de jardinage, mais il peut également servir d’espace de travail ou de détente. La taille de ces abris peut varier, en fonction des besoins, mais aussi des contraintes d’urbanisme. Il est important de noter que la construction de ces abris est soumise à une réglementation précise, définie par le code de l’urbanisme.
Quelles sont les obligations légales pour construire un abri de jardin?
Avant toute chose, il est important de comprendre que toute construction, même la plus petite, peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire en fonction de sa surface et de son emprise au sol. Pour un abri de jardin, le seuil à respecter pour être dispensé de toute formalité est de 5 m². Au-delà, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux si votre abri ne dépasse pas 20 m². Si votre projet est plus ambitieux et que la surface dépasse 20 m², un permis de construire devient alors obligatoire.
Il est également à noter que la hauteur de l’abri a également son importance. Si celle-ci est supérieure à 12 mètres, peut importe la surface, vous devrez alors déposer un permis de construire.
Comment effectuer une déclaration préalable de travaux?
Si votre abri de jardin dépasse la surface de 5 m² mais reste inférieur à 20 m², vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux à la mairie de votre commune. Cette démarche consiste à remplir un formulaire (Cerfa n° 13703*06) et à le déposer en mairie, accompagné d’un dossier comprenant notamment un plan de situation, un plan de masse et une photographie permettant de situer le terrain dans son environnement proche et lointain. Cette déclaration vous permettra d’obtenir l’autorisation d’urbanisme nécessaire pour mener à bien votre projet.
Que se passe-t-il si je construis mon abri de jardin sans autorisation?
Construire un abri de jardin sans respecter les obligations légales peut entraîner des sanctions, allant de l’amende à la démolition de l’ouvrage. Il est donc vivement recommandé de se renseigner auprès de la mairie de votre commune avant de commencer les travaux, pour éviter tout conflit ultérieur.
Construire un abri de jardin est un excellent moyen d’optimiser l’espace de votre terrain et d’y ajouter une touche de charme. Cependant, il est important de respecter les règles d’urbanisme en vigueur pour éviter des désagréments par la suite. Alors, avant de vous lancer dans la construction de votre abri de jardin, n’oubliez pas de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune et de respecter les démarches administratives nécessaires. En cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil à la mairie de votre commune. La construction de votre abri de jardin sera ainsi une véritable partie de plaisir, réalisée en toute tranquillité et en toute légalité!